旧房巧翻新

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旧房翻新:二手房巧翻新,墙面局部翻新,墙面整体翻新

旧房巧翻新wangshifu2年前 (2019-01-16)10050编辑删除

二手房翻新 要巧用局部翻新

如果二手房的墙面问题不是很严重,我们就没有必要全部去翻新,全部翻新耗材好钱又耗时,对于对于局部问题我们可以采取局部的补救措施,对二手房的墙面进行局部的翻新。那么,如何施展局部翻新呢?不急,买购小编为您一一道来。

局部翻新1:解决墙面开裂剥落

Step1:表面局部清除。首先用硬刷或钢丝刷清除松脱的墙面涂层;再用砂纸将表面打磨平滑,边打磨边用手感觉表面的光滑程度,至无明显凹凸感即可。如果是出现多层脱落,最好在打磨后使用腻子将表面填平,再进行下一步的处理。

Step2:重新刷漆。将开裂剥落的墙面处理好之后就可以重新刷漆了,刷漆时要注意材料色差的选择,建议先在水泥板或者石膏板等表面涂刷涂料,再与原有墙面进行比对,不断调节颜色,至色差较少为止。这种颜色填补仅适合用于小面积的墙漆修补中,如果面积过大则需要铲掉旧墙漆重新上漆。

局部翻新2:墙面发霉处理方法

Step1:简单的清洁处理。面对发霉的墙面,如果是因为气候因素导致的局部发霉而且不是很严重,可以做简单的处理,首先用湿布将霉菌部位搽干净,然后用漂白水再搽几次,出去霉菌,让其干燥后即可。

Step2:但是,如果墙体发霉面积较大,而且有多层发霉的情况,建议对其部分铲除霉变表面后重新刷漆处理。首先要铲除表面发霉的部分;用砂纸等将表面打磨平整;在表面重新上漆。

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墙面巧翻新 整体翻新多注意

面对大面积的、比较严峻的二手房墙体问题,局部的翻新是解决不了问题的,此时我们就应该对墙体进行整体翻新,墙体整体翻新过后,一能够很好的掩盖二手房的表面问题,二可以解决二手房存在的隐形的墙体问题。下面,买购网小编给大家介绍二手房整体翻新攻略四部曲。

整体翻新1:铲除表面油漆

与局部翻新一样,整体翻新同样需要铲掉表面涂层,注意必须把旧的腻子全部铲掉,铲到水泥层;如果墙面出现严重空鼓、粉化现象,建议铲到砖层,虽然花费的功夫较多,但能确保翻新后的墙面,既耐用又美观。

装修小Tips:为了使铲平时更方面,首先应该先将墙面沾水,润湿原有墙面,这样铲的时候省力。接着在已经被水浸过的部分铲墙皮,直到露出水泥砂浆墙面。

整体翻新2:基层处理

铲完墙皮后要批刮腻子,选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳,在腻子里添加一定的白乳胶,可以提高腻子的硬度;然后检查裂缝,一般情况下,裂缝可用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝;接着在墙面涂刷界面剂,刷界面剂一定要都刷到,而且要刷匀;接着需要对墙面找平,一般用石膏对表面进行修补并用砂纸打磨,使墙面水平度误差为3mm以内,最后对墙面进行贴布。

装修小Tips:打磨时尽量用较细的砂纸,如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕,刷漆是覆盖不掉的。此外,轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的,尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶,如果有条件的话可以用网格布,相对防裂效果会更好一点。

整体翻新3:防潮处理

墙面发霉的罪魁祸首就是受潮,所以在潮湿气候的地方一定要做好墙面的防潮处理,尤其是对于卫生间、厨房间的墙面做防潮处理。做防潮时要注意与防水区分开来,防潮必须墙面的水泥基面上做,不然是没有效果的,而且防潮需要在防水前做。这样就可以防止防水层的脱落,起泡。防潮需要选用专业的防潮材料,而并非防水材料。

整体翻新4:重新刷漆

先用滚刷将大面积的部分涂刷完成,顺序为先吊顶、线条,后墙面。然后再用笔刷进行修补,特别是墙壁与角线、木柜、隔板等的接缝位置和墙壁的转角处。墙面上漆至少要上两遍,第一遍涂料可加5—10%的水,方便墙壁吸收,第二遍面漆可不加水,与第一遍涂层有一定的间隔时间。墙漆干透后,用砂纸对墙面进行打磨,以减少墙面刷痕。

装修小Tips:必须准备粗细两种滚筒,尽量选择好一点的工具,滚筒的毛不要太短,但一定要细,这样刷出来的漆膜才会手感细腻。此外,刷大面积时,图层相接的地方不能过厚也不能过薄,不然会因为薄厚不均造成反光不一致,视觉上就会有差异。

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