旧房巧翻新

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西安旧房改造这几处必改?还有几处不能轻易改

旧房巧翻新wangshifu10个月前 (12-18)1880编辑删除

旧房改造(又叫旧房翻新)泛指房子因居住的时间相对长,或功能无法满足当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫布局等重新设计加以改造装修。

今天就来和大家分享一下,老房翻新改造中或者购买的二手房如何再次装修!

一、 电路非改造不可

电路的重要性已经重复了很多遍了,在这里就不说了,如果想了解可以翻看以前的文章哟!

西安旧房改造这几处必改?还有几处不能轻易改 旧房巧翻新 第1张 西安旧房改造这几处必改?还有几处不能轻易改 旧房巧翻新 alt/title第1张

二、老化水管要换掉

很多老房子、二手房急需整改的大概就是厨房和卫生间的种种问题,所以,如果你家的老房子即将或正在翻新,下面几点一定要注意啦!

1、旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀老化。

2、如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

西安旧房改造这几处必改?还有几处不能轻易改 旧房巧翻新 第2张 西安旧房改造这几处必改?还有几处不能轻易改 旧房巧翻新 alt/title第2张

3、比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。

三、卫生间排水不可随意改

1、一些老式卫生间为侧排水,而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室,一旦改动将影响卫生间的楼板结构,甚至会导致楼下住户的使用不便,所以这样的排水方式不能随意改动。

2、同时,如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。

西安旧房改造这几处必改?还有几处不能轻易改 旧房巧翻新 第3张 西安旧房改造这几处必改?还有几处不能轻易改 旧房巧翻新 alt/title第3张

四、三“面”改造必不可少

1、旧房在装修时,墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的,建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。

2、如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

3、另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

西安旧房改造这几处必改?还有几处不能轻易改 旧房巧翻新 第4张 西安旧房改造这几处必改?还有几处不能轻易改 旧房巧翻新 alt/title第4张

4、在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。

五、 “隐蔽工程”拆开重来

1、何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。

2、在旧房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、连接是否牢固等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。

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3、业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

六、门窗更新慎重考虑

1、门窗老化也是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做:主要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。

西安旧房改造这几处必改?还有几处不能轻易改 旧房巧翻新 第6张 西安旧房改造这几处必改?还有几处不能轻易改 旧房巧翻新 alt/title第6张

2、此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。

七、 彻底消毒别大意

旧房装修施工前要彻底消毒,可用1%~3%的漂白粉水或3%的过氧乙酸溶液喷洒,然后关门窗1小时。

八、 改造砖混老房要谨慎

1、砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目,但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。

2、砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙,将使墙体的承重和抗震能力减弱,造成安全隐患。

3、因此,在拆改翻新时,一定要考虑到房屋结构和安全问题,应在此基础上大胆创意,否则一旦“动起手来”,将会造成难以弥补的损害。

西安旧房改造这几处必改?还有几处不能轻易改 旧房巧翻新 第7张 西安旧房改造这几处必改?还有几处不能轻易改 旧房巧翻新 alt/title第7张

九、 包暖气需留散热孔

1、一些顶层老房带有暖气管道,影响室内美观,最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。

2、需要注意的是,这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片,所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔,这样既能够让热气流出,还能够避免石膏板吊顶长期受到热气“烘烤”出现开裂、变形。

西安旧房改造这几处必改?还有几处不能轻易改 旧房巧翻新 第8张 西安旧房改造这几处必改?还有几处不能轻易改 旧房巧翻新 alt/title第8张



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