西安旧房二手房翻新那些不为人知的事!

很多人都觉得新房便宜,旧房翻新应该更简单、更便宜才对,那你知道旧房翻新和新房的区别吗?

西安旧房翻新-拆除

新房是没有拆除这个步骤的,拆除中很多细节问题是无法预估的,如果客户有翻新前的隐蔽工程图纸就可以避免,但大部分客户是没有之前隐蔽工程图纸的,那么在拆除过程中就会出现很多麻烦,耽搁工期,人工工钱也会增加。

timg.jpg 西安旧房二手房翻新那些不为人知的事! 旧房巧翻新 西安旧房二手房翻新那些不为人知的事! 旧房巧翻新

西安旧房翻新-除渣

拆除后肯定要先除渣然后再进场,那么除渣也是一笔不小的费用。

举个例子

真实人家:之前A先生家的房子住了十几年了觉得很旧了,想自己翻新哈,就想把一些不要的旧家具处理了,让棒棒拿回家用不要钱人家都不要,二手家具的也不收,就请棒棒搬到小区垃圾桶旁边,结果小区物管让他们拉走,就叫上几个棒棒、喊了一辆卡车把家里所有不要的东西都拉到垃圾处理站,就光处理旧家具都花费了2000多,真的吓人,加上除渣几千就更可怕了。

西安旧房翻新-人工

整个翻新工程中人工费是最贵的。

西安旧房翻新-局部

旧房翻新跟传统整装公司是不一样的,如果你家就是想翻新哈局部,比如厕所、厨房等,传统整装公司是不会接的,一般都建议全翻,而且价格会更贵,毕竟他们不是专业的。

专业做旧房翻新的公司就不一样了,不管是做局部翻新还是整体翻新都会接。但局部翻新就面临一个问题,如果只做点点东西是不可能按平方算的,要把人工和工时都算在里面。

其实材料不贵最贵的是人工。旧房翻新是把所有拆除、除渣、人工、家具的保护挪动、重装以及后面的清洁(保洁)都包在里面的。


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